Impulso a la vivienda social y reducción del déficit habitacional
La Asamblea Nacional del Ecuador avanza en la aprobación de una reforma clave que permitirá al Ejecutivo declarar proyectos de vivienda como estratégicos nacionales, con el objetivo de acelerar la construcción de viviendas de interés social y enfrentar el déficit habitacional en el país.
Esta iniciativa introduce cambios a la Ley de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, fortaleciendo la capacidad del Estado para priorizar proyectos con impacto económico y social, especialmente aquellos destinados a sectores vulnerables. La medida busca dinamizar la inversión y generar empleo en el sector de la construcción.
Facultades del Ejecutivo y rol institucional
La reforma establece que el Gobierno, a través del presidente de la República y con el respaldo del ente rector de hábitat y vivienda, podrá declarar proyectos como estratégicos, siempre que cumplan con requisitos técnicos definidos en el reglamento. Esto permitirá agilizar procesos y reducir tiempos administrativos.
Asimismo, los gobiernos autónomos descentralizados deberán facilitar la ejecución de estos proyectos mediante la Declaración Responsable, un mecanismo que habilita el inicio inmediato de obras, sujeto a controles posteriores. Esta disposición busca eliminar trabas burocráticas sin descuidar la planificación territorial.
Respeto al ordenamiento territorial y zonas protegidas
Uno de los puntos clave de la normativa es que, pese a la agilización de trámites, se mantiene la obligación de respetar los planes de uso y gestión del suelo. No se permitirá la construcción en zonas de riesgo, áreas protegidas o suelos productivos, garantizando así el equilibrio entre desarrollo urbano y sostenibilidad.
Además, se refuerza el papel de las autoridades para supervisar y sancionar incumplimientos, asegurando que los proyectos se alineen con la planificación establecida.
Incentivos y fortalecimiento del sector construcción
En paralelo, el Ejecutivo impulsa un proyecto urgente que contempla incentivos tributarios para quienes donen viviendas de interés social, fomentando la participación del sector privado. Esta estrategia busca multiplicar la oferta de vivienda asequible y atender a miles de familias que aún no cuentan con un hogar digno.
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